中国门窗产业正在经历一场大变革
门窗行业进入零售化、品牌化阶段,新房装修及老房装修市场潜力巨大。消费者对门窗性能需求多样化,企业需追求高质量并加速标准化发展。行业集中度低,巨头崛起空间大。
在房地产行业高速发展的时期,门窗行业主要依靠大宗业务,以房企为重要客户。如今,门窗行业迈入零售化、品牌化的全新发展阶段。
据调查数据显示,新房装修市场蕴含大量改善性门窗换新需求。近年来——
平均每年全国新建商品房门窗需约4亿平方米左右,
新房装修门窗换新目前占比大概在10%以内,
未来5年有望提升到20%。
同时,老房装修消费者基本有99%换门窗的需求。
而二手房翻新、老房装修是门窗行业的主力消费市场,目前每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就超1亿平方米。
有数据显示,整个门窗行业市场容量可达万亿元,
其中家装零售门窗市场规模超过3500亿元。
目前,封阳台门窗市场规模已达千亿级
占整个家装门窗市场的35%~40%。
随着生活水平的提高和生活方式的改变,消费者对门窗产品的需求越来越多样化,对门窗性能的关注度也在不断提高。根据新浪家居发布的《中国未来人居门窗发展白皮书》,98.5%的受访者认为隔音性能是影响居住品质的最重要因素,其次是隔热性、安全性、抗风压性、采光性、气密性和水密性。
在这样的市场环境下,门窗企业如何生产出优质的产品并实现持续发展呢?我们认为,整合全球优质供应商资源,走质量优先之路是关键。
在家居建材行业中,一直有“大行业、小企业”的说法,具体到各大细分品类中,像定制家居、陶瓷卫浴、软体家具等品类的头部企业市场占有率,在近年均有较大提升,但门窗行业的行业集中度增长,就显得“慢人一步”。据中国幕墙网统计,我国现有建筑门窗企业数量超过3万家,中小企业数量超过90%,大型企业数量不足10%,行业集中度较低。与偏低的头部企业市场份额形成对比的,是数千亿乃至万亿级的巨大市场规模。